05 2026.09 住宅专项维修资金使用法定程序详解 住宅专项维修资金使用需经业主表决、材料审核、资金拨付等法定程序。本文以上海地区为例,解析双三分之二表决规则、紧急使用例外及申请材料清单,帮助业主和业委会规范操作,避免程序瑕疵导致维修延误。 2026-09-05 法律综合 75 住宅专项维修资金使用程序 上海维修资金申请流程 业主表决规则 维修资金紧急使用 上海房屋维修法律知识
08 2026.11 电梯故障维修费谁出?上海地区法律解析 电梯故障维修费谁出?在上海,电梯属业主共有部分,维修费通常从住宅专项维修资金列支;不足时由相关业主按面积分摊。本文依据民法典等规定,解析费用承担主体、使用程序及争议处理,助您依法维权。 2026-11-08 法律综合 2 电梯维修费 住宅专项维修资金 业主分摊 上海物业纠纷 共有部分维修