04 2026.09 遗产分割中农村宅基地怎么处理 农村宅基地不能作为遗产直接分割，但地上房屋可以继承。本文结合上海司法实践，指出按人头分地、非集体成员争地等常见错误，并给出正确分割步骤与材料清单，帮助继承人规避风险，合法处理宅基地房屋继承问题。 2026-09-04 遗产继承 68 遗产分割农村宅基地 农村宅基地继承 上海宅基地房屋继承 宅基地使用权分割 城镇户籍继承宅基地
05 2026.09 宅基地房产离婚分割政策解析与上海实践 宅基地房产离婚分割，上海地区实践是先看成员资格，再看出资贡献。本文解答双方均本村、一方非本村、婚前建房、未办证等不同情形的处理方式，并附法条依据与常见误区，帮助您理解政策边界。 2026-09-05 房产动迁 71 宅基地房产离婚分割 上海宅基地分割政策 农村房产离婚处理 宅基地使用权分割 上海房产动迁法律知识
24 2026.10 农村房屋遗产分配：城镇子女能继承吗？上海口径解析 农村房屋遗产分配的关键是房屋可继承、宅基地使用权受限。城镇子女也能继承农村房屋并办理登记，上海地区一般按“房地一体”原则处理。本文梳理继承顺序、材料清单、拆迁补偿分配及常见误区，助你按步骤推进继承登记。 2026-10-24 遗产继承 43 农村房屋继承 宅基地继承 遗产分配 上海房产继承 继承登记材料 拆迁补偿分配
28 2026.10 宅基地拆迁赔偿标准怎么算？上海村民必看实务要点 上海宅基地拆迁赔偿标准并非固定单价，一般由宅基地使用权补偿、房屋补偿、搬迁安置费及奖励组成，按基地方案分别计算。本文梳理面积认定、评估复核、材料清单与签约要点，帮助被拆迁人看懂补偿构成与操作流程。 2026-10-28 房产动迁 35 宅基地拆迁赔偿标准 上海宅基地动迁 宅基地补偿构成 房屋面积认定 动迁签约材料 上海房产动迁
08 2026.11 宅基地可以买卖吗？法律边界与风险提示 宅基地原则上禁止向城镇居民出售，本集体经济组织内部符合条件可依法转让。上海法院审判实践严守身份与程序界限，违规买卖易被认定无效。本文梳理法律依据、合法转让条件、风险与材料清单。 2026-11-08 法律综合 3 宅基地买卖 宅基地转让 上海宅基地纠纷 农村房屋买卖 宅基地使用权
08 2026.11 农村房屋继承有限制吗 农村房屋可以继承，但宅基地使用权受限：房屋属遗产可依法继承，非本集体成员继承后一般只能维持现状使用，翻建扩建多难获批准。上海地区一般按房地分离思路处理，本文按继承流程梳理各阶段要点、材料清单与身份差异。 2026-11-08 法律综合 1 农村房屋继承 宅基地使用权 继承限制 上海房产继承 房地分离