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04 2026.11 拆迁赔偿遇上银行抵押房，补偿款该怎么分？ 拆迁赔偿遇到银行抵押房，补偿款不是全部归产权人。设有抵押的房屋被征收，银行可就房屋价值补偿部分优先受偿，搬迁安置等费用一般不受影响。上海地区实践中先厘清抵押范围再分配，建议提前调取登记信息并与银行书面沟通。 2026-11-04 房产动迁 4 拆迁赔偿 抵押房补偿款 银行优先受偿 上海房产动迁 征收补偿分配