02 2026.09 离婚后农村宅基地怎么分？上海地区实务解析 离婚后农村宅基地怎么分，上海地区通常按房屋权属和出资情况分割，非集体成员只能获折价补偿。本文梳理从协商到执行的流程、时限及常见问题，引用民法典条文，帮助当事人理性处理宅基地纠纷。 2026-09-02 婚姻家事 70 离婚后宅基地分割 农村宅基地怎么分 上海宅基地分割流程 宅基地补偿 离婚财产分割
04 2026.09 遗产分割中农村宅基地怎么处理 农村宅基地不能作为遗产直接分割，但地上房屋可以继承。本文结合上海司法实践，指出按人头分地、非集体成员争地等常见错误，并给出正确分割步骤与材料清单，帮助继承人规避风险，合法处理宅基地房屋继承问题。 2026-09-04 遗产继承 69 遗产分割农村宅基地 农村宅基地继承 上海宅基地房屋继承 宅基地使用权分割 城镇户籍继承宅基地
05 2026.09 宅基地房产离婚分割政策解析与上海实践 宅基地房产离婚分割，上海地区实践是先看成员资格，再看出资贡献。本文解答双方均本村、一方非本村、婚前建房、未办证等不同情形的处理方式，并附法条依据与常见误区，帮助您理解政策边界。 2026-09-05 房产动迁 71 宅基地房产离婚分割 上海宅基地分割政策 农村房产离婚处理 宅基地使用权分割 上海房产动迁法律知识
24 2026.10 宅基地遗产分配怎么走流程 宅基地本身不能继承，能继承的是地上房屋并按“地随房走”使用宅基地。本文按上海农村宅基地房屋继承的办理顺序，梳理继承资格、所需材料、登记路径与时限，并用对比表说明本集体成员与城镇户口子女的差异，帮助读者明确下一步怎么做。 2026-10-24 遗产继承 50 宅基地房屋继承 遗产分配 上海宅基地继承 农村房屋继承流程 继承登记材料
28 2026.10 宅基地拆迁赔偿标准怎么算？上海村民必看实务要点 上海宅基地拆迁赔偿标准并非固定单价，一般由宅基地使用权补偿、房屋补偿、搬迁安置费及奖励组成，按基地方案分别计算。本文梳理面积认定、评估复核、材料清单与签约要点，帮助被拆迁人看懂补偿构成与操作流程。 2026-10-28 房产动迁 35 宅基地拆迁赔偿标准 上海宅基地动迁 宅基地补偿构成 房屋面积认定 动迁签约材料 上海房产动迁
08 2026.11 宅基地可以买卖吗？法律边界与风险提示 宅基地原则上禁止向城镇居民出售，本集体经济组织内部符合条件可依法转让。上海法院审判实践严守身份与程序界限，违规买卖易被认定无效。本文梳理法律依据、合法转让条件、风险与材料清单。 2026-11-08 法律综合 8 宅基地买卖 宅基地转让 上海宅基地纠纷 农村房屋买卖 宅基地使用权
08 2026.11 宅基地超面积怎么处理？上海农村建房确权与有偿使用实务流程 宅基地超面积怎么处理？上海地区的处理思路是按建造时间、规划符合性分类：历史超占多可有偿使用并标注登记，1987年后未经批准新占的则可能责令退还或拆除。本文按测量、材料、分类处置、确权登记流程梳理，并附常见问题解答。 2026-11-08 法律综合 7 宅基地超面积 宅基地确权登记 上海宅基地 农村建房 有偿使用 违法占地