11 2026.08 买卖不破租赁：租的房子被卖了怎么办 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，新房东应继续履行原租约至期满。 2026-08-11 房产动迁 2305 房屋租赁 房屋买卖
04 2026.09 租客未经房东同意转租房屋合同效力如何 租客未经房东同意转租房屋，转租合同通常有效，但房东可依法解除原租赁合同并收回房屋。上海地区实践中，房东需在知道转租后六个月内行使解除权。本文解析合同效力、解除时限、索赔范围及材料清单，帮助房东和次承租人厘清权利边界。 2026-09-04 法律综合 61 未经同意转租 转租合同效力 房东解除租赁合同 上海转租纠纷 房屋租赁法律知识
07 2026.11 租房押金不退合法吗？上海租客维权指南 租房押金不退是否合法，关键看合同约定和房东能否举证实际损失。本文结合上海地区审判实践，梳理可扣押金的情形、争议焦点及租客维权步骤，包括证据固定、书面催告、调解和诉讼路径，并附材料清单，帮助租客理性应对押金纠纷。 2026-11-07 法律综合 2 租房押金不退 押金纠纷 上海租房维权 房屋租赁合同 押金扣除情形
07 2026.11 房东卖房租客必须搬吗？上海地区司法实践解读 房东卖房，租客原则上不用搬，法律上叫“买卖不破租赁”。本文结合上海地区司法实践，用大白话讲清租客能否继续住、新房东能否赶人、维权步骤和证据清单，帮你从容应对。 2026-11-07 法律综合 2 房东卖房 买卖不破租赁 租客维权 上海租房纠纷 租赁合同
07 2026.11 转租房屋需要房东同意吗 转租房屋原则上需要房东同意，未经同意擅自转租，房东可依《民法典》解除合同。本文结合上海地区审判实践，讲清转租合同效力、同意形式及承租人与次承租人的风险要点，帮助租客避开常见纠纷。 2026-11-07 法律综合 1 转租房屋 房东同意 擅自转租 租赁合同解除 上海房屋租赁纠纷
07 2026.11 群租房有哪些法律风险 群租房在上海面临行政处罚、民事赔偿及合同无效等多重法律风险。本文从出租人、承租人、邻居三方视角，结合《民法典》与上海地方规定，客观分析责任边界与常见误区，帮助读者识别群租法律风险。 2026-11-07 法律综合 0 群租房法律风险 上海群租规定 租赁合同无效 相邻权纠纷 群租行政处罚