房产动迁

动迁补偿方式:货币补偿与产权调换

导读征收补偿可以选择货币补偿或房屋产权调换,补偿应包括房屋价值、搬迁临时安置与停产停业损失等费用。

房屋征收动迁,被征收人最关心"能补多少、怎么补"。法律对补偿方式和范围都有明确要求。

两种补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的,政府应当提供用于产权调换的房屋,并结清被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。选择权在被征收人手中,征收方不得强制指定。

补偿包括哪些项目

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县政府还应制定补助和奖励办法。房屋价值由具有资质的房地产价格评估机构按照征收决定公告之日类似房地产的市场价格评估确定,不得低于类似房地产的市场价格。

对评估结果有异议怎么办

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以申请复核评估;对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

以上内容为公益法律知识介绍,依据现行法律法规编写,仅供参考,不构成针对具体案件的法律意见。个案情况差异较大,请结合实际咨询执业律师。

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