物业公司能擅自利用电梯间发布商业广告吗
物业公司擅自利用电梯间发布商业广告不合法，电梯间属于业主共有，广告收益应归全体业主。本文结合上海司法实践，解析产权归属、常见违规操作及维权步骤，帮助业主识别并应对电梯广告侵权问题。
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物业费上调需业主大会同意吗？
物业公司未经过业主大会表决，直接发通知说下个月物业费要涨，这种操作在上海不少小区都发生过。很多业主收到通知后的第一反应是“凭啥你说涨就涨”，但又不知道该怎么反对。这篇文章直接告诉你：物业公司这样做，绝大多数情况下是违法的，业主有权拒绝按新标。
2026-09-05
法律综合
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高空抛物找不到人谁赔偿？上海地区法律适用解析
高空抛物找不到人时，依据《民法典》第一千二百五十四条，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，物业公司未尽安全保障义务也需担责。上海法院通常限定可能加害人范围，并严格审查免责证据。本文结合案例解析责任分配与维权路径。