物业费上调需业主大会同意吗？
物业公司未经过业主大会表决，直接发通知说下个月物业费要涨，这种操作在上海不少小区都发生过。很多业主收到通知后的第一反应是“凭啥你说涨就涨”，但又不知道该怎么反对。这篇文章直接告诉你：物业公司这样做，绝大多数情况下是违法的，业主有权拒绝按新标。
2026-09-05
法律综合
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定金和违约金能否同时适用？一文讲清规则
在上海处理合同纠纷时，定金和违约金不能同时主张，只能二选一。本文用大白话解释《民法典》规定，教你算账选哪个更划算，并提示例外情形和证据准备。适合遇到定金或违约金争议的普通人参考。
物业公司能擅自利用电梯间发布商业广告吗
物业公司擅自利用电梯间发布商业广告不合法，电梯间属于业主共有，广告收益应归全体业主。本文结合上海司法实践，解析产权归属、常见违规操作及维权步骤，帮助业主识别并应对电梯广告侵权问题。
小区道路绿地归全体业主共有吗？权威解读
住宅小区内的道路和绿地归全体业主共有吗？答案是：除城镇公共道路、公共绿地或明示属个人外，归业主共有。本文结合上海司法实践，从购房签约、交付验收到日常维权，梳理权属判断标准与操作步骤，帮助业主明确权利边界，解决实际纠纷。
无人继承又无人受遗赠的遗产归谁所有
无人继承又无人受遗赠的遗产，依法归国家所有用于公益事业，若死者是集体所有制组织成员则归该组织所有。上海地区处理此类无主遗产，需经法院认定程序，清偿债务后剩余财产方可收归国有。本文解读民法典规定及常见误区。
城市户籍子女能否继承农村宅基地房屋？一文讲清
城市户籍子女可以继承农村宅基地上的房屋，但不能单独继承宅基地。本文结合上海地区实践，讲清继承条件、办理流程、拆迁补偿及常见误区，帮助您理清权利边界。
继承权丧失的法定情形包括哪些具体行为
继承权丧失的法定情形包括故意杀害被继承人、为争遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重、伪造或篡改遗嘱情节严重等。上海法院认定时注重行为性质与情节，本文解析每项认定要点、宽恕条件及操作步骤，帮助您维护合法继承权益。
遗赠扶养协议与法定继承谁优先？一文讲清适用规则
遗赠扶养协议优先于法定继承，依据《民法典》第一千一百二十三条。上海地区继承纠纷中，只要协议真实有效，子女无法按法定继承分割协议已处分财产。本文解析效力层级、无效情形及举证要点。