上海房产动迁法律知识_房屋买卖与动迁补偿问题解答（第15页）

房产分割协议书范本怎么写才有效？

本文解答房产分割协议书怎么写才有效，涵盖必备条款、房贷处理、过户配合、上海特殊政策等核心问题。结合民法典规定，提供通俗易懂的写作要点和常见纠纷应对思路，帮助您在上海地区稳妥处理房产分割事宜。

2026-09-02 房产动迁 67 房产分割协议书范本上海房产分割协议离婚房产分割房产过户配合房贷处理协议

本文解答夫妻离婚房产分割的最新规定，涵盖婚前买房婚后还贷、父母出资购房、房产证加名等常见情形。结合上海司法实践，提供操作步骤与材料清单，帮助普通读者理解法律规则，避免常见误区。内容客观中立，符合社会主义核心价值观。

2026-09-02 房产动迁 69 离婚房产分割上海离婚房产分割婚前房产婚后还贷父母出资买房夫妻共同财产分割

离婚房产分割怎么办理？上海地区需先判断房产性质，再协商或诉讼。协议离婚需签协议并登记，诉讼由法院判决。本文详解共同财产认定、操作步骤及法律依据，帮助您理清思路。

2026-09-02 房产动迁 66 离婚房产分割上海离婚房产分割夫妻共同财产认定房产分割流程上海房产法律知识

二手房交易要核验产权、查清抵押查封，合同明确付款节点与过户安排，资金走监管账户是防范风险的关键。

2026-08-26 房产动迁 3640 房屋买卖

买期房先查五证是否齐全，合同签订后办理网签备案，预留面积误差、延期交房与办证违约的处理条款。

2026-08-21 房产动迁 3036 房屋买卖合同纠纷

逾期付款、逾期交房、逾期过户、一房二卖是常见违约形态，守约方可主张继续履行、违约金或赔偿损失，定金规则优先适用。

2026-08-16 房产动迁 2670 房屋买卖合同纠纷

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，新房东应继续履行原租约至期满。

2026-08-11 房产动迁 2300 房屋租赁房屋买卖

租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；到期可以续订，但续订的租期同样受二十年上限约束。

2026-08-06 房产动迁 2145 房屋租赁

租客无正当理由未付租金的，房东可以催告、依约没收押金、解除合同收回房屋，但不能断水断电、强行清屋。

2026-08-01 房产动迁 2512 房屋租赁

征收补偿可以选择货币补偿或房屋产权调换，补偿应包括房屋价值、搬迁临时安置与停产停业损失等费用。

2026-07-27 房产动迁 3184 动迁补偿

公房征收补偿一般归属承租人与共同居住人，分配考虑居住贡献、他处有无住房等因素，同住人认定是争议焦点。

2026-07-22 房产动迁 2840 动迁补偿

不动产权证加名属于变更登记，可以约定按份共有或共同共有；份额登记具有物权效力，处分时按登记份额处理。

2026-07-17 房产动迁 3458 房产登记夫妻共同财产

借名买房只有合同债权，登记名义人处分房屋、被执行或死亡都可能引发纠纷，实际出资人应保留出资与合意证据。

2026-07-12 房产动迁 2590 房产登记房屋买卖

物业服务企业不得采取停止供电供水等方式催交物业费；业主拒交物业费也需有正当理由，否则将被起诉并承担违约责任。

2026-07-07 房产动迁 2245 物业纠纷

电梯广告、停车费、场地租赁等利用业主共有部分产生的收益，扣除合理成本后属于业主共有，用途由业主共同决定。

2026-07-02 房产动迁 2022 物业纠纷